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Clermont-Ferrand (63100)

Maison 14 pièce(s) 6 chambre(s) 240 m²

1359 m²

570 000 €

Réf 28/09/26

En exclusivite sur le secteur de la glaciere cette magnifique maison de famille de 240 m2 habitables sur rez de terrasse et 2 niveaux complémentaires, caves, garage, atelier, comprenant au rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée, sejour-salon-salle à manger , entrée, dégagement, bureau, lingerie et wc, Au 1er étage : palier, dégagement, salle de bains, salle d'eau,WC, 4 chambres dont une parentale, au 2ème étage : atelier de peinture pièce de rangement ou chambre supplémentaire + pièce de rangement. Au sous-sol chaufferie, atelier, cave, dégagement et garage. le tout sur un terrain de 1359 m2 constructible, possibilité de construction complémentaire avec vue cathédrale. tres bel espace de vie de 62 m2 chauffage électrique , cheminée et maison d'architecte à rénover...DPE D , possibilité de faire 5 à 6 chambres Taxe foncière 2952€ prix 570000€ FAI

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 840 € et 6 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 240 m²
terrain 1 359 m²
6 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux : 3 étage(s)
vue degagée avec jardin
cave
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 570 000 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Taxe foncière annuelle 3 000 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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