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Royat (63130)

Immeuble 242.3 m² 3 etage(s)

441 000 €

Réf 1517

Royat centre ville, immeuble entièrement rénové en 2023, comprenant 3 T3 loués et un commerce en rez de chaussé loué, rapport de 32300€/an. possibilité de mieux louer en cures et Air BNB, DPE D pour tous les logements, les appartements font environ 60 m2 . taxe foncière de 3560€/an. Immeuble en monopropriété et pouvant se séparer si besoin en plusieurs lots. EDD et réglement déjà faits. environ 182 m2 e logements et 60 m2 de commerces. A visiter... prix de 441000€ FAI

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 242,30 m²
carrez 242,30 m²
6 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Nord-Sud
3 niveau(x)
3 étage(s)
vue dégagée
cave
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 60.30 m²

Etage 1

chambre 59.6 m²

Etage 2

chambre 60.40 m²

Etage 3

chambre 62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €

Prix net vendeur 425 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %

Taxe foncière annuelle 3 560 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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