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Clermont-Ferrand (63100)

Immeuble 253 m² 3 etage(s)

491 000 €

Réf 1219

CLERMONT FERRAND, bel immeuble entretenu de : 3 T4 de 84 m2 chacun, loué pour 23370€/an actuellement, possibilité de construction bois sur le terrain pour meilleure rentabilité. 3 garages et 3 caves, 2 parkings, 3 balcons, local vélo, chauffage individuel au gaz, jardin de 350 m2 derrière, cuisine aménagée sur 3 logements et hauteur sous plafond. l'appartement du 2ème étage sera vide dés le 12/04/26 et remis en location derrière Idéal pour 1er investissement , Taxe foncière de 4600€/an. DPE D et E, immeuble suivis et géré par le cabinet terrier... Prix de 491000€ FAI faire offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 253 m²
carrez 250 m²
terrain 553 m²
6 chambre(s)
construit en 1950
TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_EQUIPEE
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
3 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue degagée
cave
balcon
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 491 000 €

Prix net vendeur 475 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 475 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,26%

Charges 165 €

Taxe foncière annuelle 4 600 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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