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+17

Chamalières (63400)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Balcon

Ascenseur

279 000 €

Réf 1485

CHAMALIERES, en plein coeur de la ville et proche des commodités, cet appartement vous séduira par son balcon-terrasse plein sud, cette grande pièce de vie de plus de 41 m2, ses 3 chambres, son garage, sa cave et son balcon au nord. il sera livré meublé comme sur les photos, idéal pour colocation ou famille...DPE D car fenêtres double vitrage neuves ce qui entrainera une baisse des charges concernant le chauffage. Anciennement DPE E soit 4000€/an pour l'instant. la taxe foncière est de 1711€/an. A voir absolument car propre et bien placé.La cuisine est aménagée et équipée, les volets roulants de la pièce de vie sont roulants et le reste en persiennes.. 3 chambres dont une avec son propre balcon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
carrez 88,95 m²
séjour 40,86 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1963
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
3ème étage
4 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
terrasse
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cave 4.25 m²
garage 13.77 m²

Etage 3

entrée 9.67 m²
WC 1.45 m²
chambre 9.00 m²
cuisine-salon-sejour 40.86 m²
dressing 1.22 m²
chambre 12.38 m²
chambre 9.33 m²
balcon 3.07 m²
balcon 6.96 m²
degagement 0.92 m²
salle de bain 4.12 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 8,22,39
Nombre de lots 48
Quote part annuelle des charges 4 000 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Prix net vendeur 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 1 711 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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