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Chamalières (63400)

Immeuble 129 m² 1 etage(s)

159 900 €

Réf 1489

Chamalieres au calme et 1 mn à pied du centre ville et commerces, cet ensemble immobilier pouvant etre découpé et comprenant un commerce au rez de chaussé avec studio au dessus et cave en sous sol pour environ 77 m2 loué actuellement en Bar -snack. et à coté 2 appartements : au rez de chaussé un T2 de 43 m2 vide de locataire, au 1er étage un appartement de type 2 de 34 m2 non loué, grande cave en sous-sol de 46 m2, et jardin à l'arrière. prévoir travaux de rénovation... Taxe foncière de 1704€/an. DPE F, audit énergetique réalisé, et fenetre double vitrage faits, et chauffage au gaz partout suaf 1 lot. Idéal pour investisseurs ou 1er achat .Photos complémentaires sur demande. A visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 129 m²
carrez 129 m²
4 chambre(s)
construit en 1955
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Est-Ouest
1 niveau(x)
1 étage(s)
vue dégagée
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

T2 25 m²
chambre 42 m²
chambre 34.75 m²
chambre 77 m²
chambre 46 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 900 €

Prix net vendeur 150 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,6 %

Taxe foncière annuelle 1 704 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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