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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 68.45 m²

123 500 €

Réf 1408

Clermont Ferrand, centre ville prox bus, gare et commerces, cet appartement traversant de plus de 68 m2 vous séduira par sa possibilité de faire 3 chambres, séjour double actuellement ,lumineux, au 3ème étage , faibles charges de syndic, chauffage individuel au gaz neuf, double vitrage, refait entièrement , cuisine aménagée .. DPE C après isolation des façades et de la toiture en cours à la charge du vendeur, à la suite des travaux au 1er trimestre 2026. Taxe foncière 1350€/an. Charges de syndic environ 800€/An. prix 123500€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 68,45 m²
carrez 68,45 m²
séjour 24,59 m²
2 chambre(s)
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
3ème étage
5 étage(s)
vue traversant et clair
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage -1

cave 8,39 m²

Etage 3

entrée placards 3,03 m²
cuisine 9 m²
dégagement placards 5,50 m²
w.c. 1,04 m²
salle de bains 3,58 m²
chambre 1 10,23 m²
débarras 1,68 m²
chambre 2 9,80 m²
séjour - salle à manger 24,59 m²
fumoir 1,27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 123 500 €

Prix net vendeur 118 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 118 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,66 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

CABINET TERRIER

04 73 93 29 21

contact@cabinetterrier.com

8 Bis Rue Rameau 63000 Clermont-Ferrand

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